Sekretariat:
Rok 2025 przynosi wyraźne spowolnienie tempa zmian na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Po okresie dynamicznych wahań wywołanych wzrostem stóp procentowych i skokowym wzrostem cen materiałów budowlanych, rynek wchodzi w fazę względnej równowagi. Sektor deweloperski ogranicza nowe inwestycje, koncentrując się na projektach lepiej dostosowanych do obecnych warunków rynkowych. Ostrożność w finansowaniu zarówno ze strony banków, jak i klientów, skutkuje tylko symbolicznym wzrostem wartości udzielanych kredytów hipotecznych w porównaniu z rokiem poprzednim.
Deweloperzy coraz częściej zmieniają profil planowanych inwestycji. Duży nacisk kładą na poprawę efektywności energetycznej budynków i zastosowanie rozwiązań przyjaznych środowisku. Rosnące koszty eksploatacji mieszkań sprawiają, że klienci chętniej wybierają lokale z systemami odzysku energii, pompami ciepła czy instalacjami fotowoltaicznymi. Tego typu inwestycje zwiększają atrakcyjność ofert, nawet jeśli oznaczają wyższe ceny zakupu. Jednocześnie rośnie znaczenie lokalizacji – większe zainteresowanie dotyczy terenów dobrze skomunikowanych i oferujących dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Z perspektywy kredytobiorców rok 2025 upływa pod znakiem wyczekiwania na bardziej zdecydowane ruchy ze strony Rady Polityki Pieniężnej. Pomimo spodziewanych obniżek stóp procentowych w drugiej połowie roku, banki wciąż stosują ostrożne podejście w ocenie zdolności kredytowej klientów. Zwiększone dochody gospodarstw domowych, notujące średni wzrost o około 8%, poprawiają sytuację części potencjalnych nabywców, jednak wielu z nich wciąż rezygnuje z zakupu ze względu na wysokie koszty obsługi kredytu. Rynek kredytowy pozostaje zatem w fazie stagnacji, a większość transakcji odbywa się z udziałem gotówki lub przy wsparciu oszczędności.
Druga połowa 2025 roku może przynieść ożywienie na rynku nieruchomości, jeśli zapowiedzi dotyczące obniżek stóp procentowych zostaną zrealizowane. Większa dostępność finansowania i stabilizacja cen mieszkań mogłyby zachęcić niezdecydowanych nabywców do podjęcia decyzji zakupowych. Deweloperzy zapowiadają gotowość do uruchamiania kolejnych inwestycji, choć ich skala nadal będzie ograniczona przez wysokie koszty realizacji oraz rosnące wymogi związane z energooszczędnością budynków. Kluczowe znaczenie będzie miała również sytuacja gospodarcza kraju i tempo zmian regulacyjnych wpływających na rynek mieszkaniowy.
Rok 2025 na rynku mieszkaniowym w Polsce to czas wyhamowania gwałtownych zmian i stopniowe budowanie nowej równowagi. Deweloperzy oraz kredytobiorcy zachowują ostrożność, uważnie śledząc zmieniające się warunki makroekonomiczne. Kluczowe dla dalszego rozwoju rynku będą decyzje dotyczące polityki pieniężnej oraz zdolność sektora budowlanego do sprostania rosnącym oczekiwaniom w zakresie energooszczędności i jakości nowych inwestycji.
05.02.2026
Co naprawdę hamuje dziś inwestycje budowlane – pieniądz, kadry czy procedury?
Rosnące koszty finansowania, braki kadrowe i coraz bardziej złożone procedury sprawiają, że wiele inwestycji budowlanych trafia dziś do „poczekalni” – wyjaśniamy, co naprawdę hamuje rynek.
22.01.2026
Rynek mieszkaniowy hamuje: rośnie liczba gotowych, niesprzedanych mieszkań.
Rynek mieszkaniowy wyraźnie wyhamowuje, a rosnąca liczba gotowych, niesprzedanych lokali sygnalizuje nowy etap ostrożności zarówno po stronie kupujących, jak i deweloperów.
08.01.2026
Logistyka i łańcuch dostaw w budownictwie – niewidzialny kręgosłup każdej inwestycji.
W budownictwie nawet najlepszy projekt nie ruszy bez dobrze zaplanowanych dostaw. Logistyka coraz częściej decyduje o terminach, kosztach i płynności prac, dlatego dziś to właśnie sprawna organizacja transportu i materiałów staje się jednym z kluczowych elementów każdej inwestycji.
Ułatwienia dostępu